売却の専門家として関西で活動中
コンセプト
不動産の中でも売却に精通した存在として関西エリアでご愛顧いただいております。
土地や空き家から収益物件まで、売却のご相談でしたら幅広く受け付けています。
選べる選択肢や方法が豊富と話題
株式会社SBRについて
一言で不動産売却と言っても、様々な手法やプランがございます。仲介や買取に幅広く対応しているため、条件やご希望に合った方法が選びやすく、選択肢が豊富で提案力が高い点を大阪市の方からご評価いただいております。任意や相続での売却や取引に向き合ってきた経験が豊富にございます。また、事業用物件や収益物件の扱いに詳しいことから、企業様からも親しまれております。かかりつけとしてご利用いただいている常連のお客様も少なくありません。個人のお客様の物件売却にも対応し、戸建てや空き家等の円滑な売却を実現へと導きます。
豊かな経験を活かしてご依頼に対応
対応力の高さに自信がございます。相続・任意売却を中心に様々な物件の売買に携わってきた経歴があり、ご提案できるプランや選択肢の種類が豊富な点に定評があります。
大まかな手順や流れについてご案内
スムーズに不動産をお売りいただきたいとの思いから、一連の流れや手順について事前にご説明しております。日程等は、ご希望やご予定に合わせて臨機応変に調整いたします。
営業に関する最新の情報をブログに掲載
ブログ
不動産に関する便利な情報のほか、営業時間や対応エリアなどの事業に関する詳細な情報もブログに掲載しております。
こまめなブログの更新により、身近な存在を目指します。
実際の売却事例を積極的にご紹介
事例紹介
実際に売却を行った事例をご紹介し、会社や事業の魅力を沢山の方に知っていただけるように励んでおります。
素早く丁寧な対応により、口コミ等でも好評です。
◆仲介◆
淀川区の2LDKマンション事例です。
対応可能なエリアや事務所の住所
アクセス
お客様との間に絆や信頼関係を結べるよう、情報発信に注力し、事業や会社の詳細を掲載しております。
その一環として、所在地やご相談いただける地域をご案内しています。
ご不明点を事前に解消しやすい環境
よくある質問
物件の売却に関する一連の流れやシステムなど、お客様から頂戴する頻度が高いご質問には、スタッフが事前に回答しております。
お問い合わせいただいてのご質問も歓迎です。
- 買取査定をした場合費用はかかりますか？
- 査定のご依頼に関しましては、一切の費用が不要です。専門知識を持ったスタッフが無料で、お持ちの不動産や土地に関して細かくお調べします。査定書作成時に必要な情報をヒアリングさせていただく場合がございますが、この段階では基本的に、電話やメールなどでご連絡させていただきますので、お手間もかからないようにさせていただきます。
査定終了後にスタッフと今後の方針について話し合い、ご依頼者様の最善を見つけられるようご提案させていただきます。売却が実際に完了するまで、一切費用はいただきません。
- 買取と仲介の違いはなんですか？
- 買取と仲介では、大きく分けて不動産の「買主」「売却手続期間」のが違います。
「仲介」の場合は、当社が仲介役となりお客様の代わりに取引を行います。迅速な対応を行っていますが、買主を１から探すこととなる為、買取よりも売却手続きが完了するまでお時間を頂いてしまいます。取引に関してもより高値で行えるよう心がけていますが、ご希望金額に届かない場合もございます。また、取引成立時には仲介手数料を当社にお支払いいただきます。
「買取」の場合は不動会社当社が買主となるため、仲介手数料がかからず早急に手続きを完結させることが出来ます。
- 土地売却時の注意点はありますか？
- 不動産売却を検討されるご依頼者様のほとんどが、不動産売却未経験化と思います。少しでも高く売りたいのは当然ですが、だからこそ注意するべき点がいくつかございます。
その一つに、売却価格の決定（査定）があります。
不動産は、どれ一つをとっても同じものはなく、売却価格は一軒一軒慎重に選定されるものです。多くの方にとって、その価格を決める際に大きな指針となるのが、不動産会社による売却査定かと思います。ご依頼された不動産会社がどのように査定を行ったか、その数字に正当な根拠があるのか、判断するのは非常に難しいことかと思います。
当社では、綿密なヒアリングと正確な物件調査をもとに、確かな根拠をご依頼者様に提示し、ご納得いただけるよう真摯に対応いたします。
不動産でお悩みの際は、ぜひ当社にお声がけくださいませ。
- 売却時にリフォームは必要ですか？
- 結論から言いますと、売却時にリフォームは必ずしも必要とは限りません。
リフォームを行うことで買手に好感を持たせることが出来ます。また、購入後すぐに利用を開始することも可能であり、リフォーム後の物件であれば、住宅ローンの申請だけで済むため買手が付きやすいです。しかし、売却時に必ずしもリフォーム費用を含めた価格で売却が出来るとは言い切れないため、売り手が何百万も負担することになってしまうケースもあります。
そのためまずは、当社にご相談いただき現状を把握したうえで、より高値で売買できるようご提案させていただきたく思います。
より手軽で円滑な物件の売却を実現
当社の特徴
堅苦しい印象がある不動産売却を手軽な手段としてご利用いただけるよう、身近な存在を目指しております。大阪市を中心にオンラインでも対応し、きめ細かい対応で円滑に物件を売れるようお手伝いいたします。