いただく機会が多いご質問へお答え
FAQ
ご不明点がないクリアな状態で安心して大切な不動産の売却をご相談いただきたいとの願いをこめ、頂戴する機会が多いご質問へは、スタッフがあらかじめお答えしております。質疑応答の詳細な内容は、よくある質問として掲載しているので、ぜひご覧ください。また、お問い合わせいただいてのご質問も歓迎し、できる限り詳しくお答えすることで、誠実な運営を実現しております。
- 買取査定をした場合費用はかかりますか？
- 査定のご依頼に関しましては、一切の費用が不要です。専門知識を持ったスタッフが無料で、お持ちの不動産や土地に関して細かくお調べします。査定書作成時に必要な情報をヒアリングさせていただく場合がございますが、この段階では基本的に、電話やメールなどでご連絡させていただきますので、お手間もかからないようにさせていただきます。
査定終了後にスタッフと今後の方針について話し合い、ご依頼者様の最善を見つけられるようご提案させていただきます。売却が実際に完了するまで、一切費用はいただきません。
- 買取と仲介の違いはなんですか？
- 買取と仲介では、大きく分けて不動産の「買主」「売却手続期間」のが違います。
「仲介」の場合は、当社が仲介役となりお客様の代わりに取引を行います。迅速な対応を行っていますが、買主を１から探すこととなる為、買取よりも売却手続きが完了するまでお時間を頂いてしまいます。取引に関してもより高値で行えるよう心がけていますが、ご希望金額に届かない場合もございます。また、取引成立時には仲介手数料を当社にお支払いいただきます。
「買取」の場合は不動会社当社が買主となるため、仲介手数料がかからず早急に手続きを完結させることが出来ます。
- 土地売却時の注意点はありますか？
- 不動産売却を検討されるご依頼者様のほとんどが、不動産売却未経験化と思います。少しでも高く売りたいのは当然ですが、だからこそ注意するべき点がいくつかございます。
その一つに、売却価格の決定（査定）があります。
不動産は、どれ一つをとっても同じものはなく、売却価格は一軒一軒慎重に選定されるものです。多くの方にとって、その価格を決める際に大きな指針となるのが、不動産会社による売却査定かと思います。ご依頼された不動産会社がどのように査定を行ったか、その数字に正当な根拠があるのか、判断するのは非常に難しいことかと思います。
当社では、綿密なヒアリングと正確な物件調査をもとに、確かな根拠をご依頼者様に提示し、ご納得いただけるよう真摯に対応いたします。
不動産でお悩みの際は、ぜひ当社にお声がけくださいませ。
- 売却時にリフォームは必要ですか？
- 結論から言いますと、売却時にリフォームは必ずしも必要とは限りません。
リフォームを行うことで買手に好感を持たせることが出来ます。また、購入後すぐに利用を開始することも可能であり、リフォーム後の物件であれば、住宅ローンの申請だけで済むため買手が付きやすいです。しかし、売却時に必ずしもリフォーム費用を含めた価格で売却が出来るとは言い切れないため、売り手が何百万も負担することになってしまうケースもあります。
そのためまずは、当社にご相談いただき現状を把握したうえで、より高値で売買できるようご提案させていただきたく思います。
- 家を売却した後でも同じ家に住み続けることは可能でしょうか？
- 「リースバック」という方法で住み続けることが可能です。リースバックとは持ち家を売却し、売却先に家賃（リース料）を払うという方法で家を売却しつつそのままの家に住み続けることが出来るという仕組みです。様々な事情から、住宅ローンの支払いが困難。しかし現在の住居から引っ越しはしたくない、といったご依頼者様に非常に喜ばれる新しい形態となっております。
「住宅ローンを滞納してしまって、もう住むことが出来ないと」あきらめず、まず当社にご相談いただきお客様のご希望をお聞かせください。お客様にとってより良い方法を経験あるスタッフが寄り添って考え、最善の方法をご提示させていただきます。
